字节跳动|下一个贝壳？字节跳动“进军地产经纪”真相( 三 )_下一个贝壳？字节跳动“进军

房地产经纪行业一直对经纪平台有“既做裁判员又当运动员”的担忧，那么既掌握平台如今也有房产经纪行业资质的幸福里未来将如何动作值得观察。
万亿蓝海
毫无疑问，房地产经纪领域是一个太过诱人的市场，毕竟仅以新房市场来看，2020年我国商品房销售额便突破了17万亿元，如果加上存量房交易市场，仅以1%的中介费计算，这个行业所能迸发的价值无疑是惊人的。
2020年，国内头部经纪企业贝壳找房的新房GTV (Gross Transaction Value总交易额)达1.38万亿元，但和全国的交易总量相比也显得微不足道。显然，房地产经纪的“万亿蓝海”为其他企业提供了太多的想象空间。
事实上，目前各大经纪巨头的玩法并不尽相同。
如贝壳找房凭借着具有房源优势的贝壳平台和众多的链家线下门店，拥有较为强势的线上和线下能力。
58同城安居客则是一直强调自身的平台属性，58安居客CEO姚劲波更是承诺“永不自营”，通过收取端口费的方式来切入房产。
阿里巴巴建立的天猫好房，通过和易居的合作来完善自身线上线下能力，在经历了几轮“房产双11”之后，2021年4月，易居宣布接手天猫好房85%股份，天猫好房成为易居的全资子公司。
此前，幸福里的操作模式类似于安居客，通过建立平台的方式为经纪公司服务，同时收取端口费，也就是流量费用。
幸福里在2018年以后开始逐渐开展业务。不过，字节跳动和房地产的渊源还要更深。早在2009年，字节跳动创始人张一鸣便创办了房产搜索网站九九房。2018年，字节跳动旗下“好多房”平台上线，其后改名为幸福里。
对于字节跳动的此次收购，严跃进认为，“幸福里的功能主要是信息平台，而北京福旺则有交易功能，此次交易后，显然有助于幸福里扩展业务。”
“幸福里扩权后，完全可以和兄弟公司如抖音等合作，形成更好的房地产互联网+的模式。未来幸福里能实现头条、抖音、西瓜视频和幸福里的流量互通，具有较大的想象空间。换句话说，过去我们讨论的房地产线上线下业务，更多的还是聚焦于天猫好房、贝壳找房等平台。而随着抖音等短视频平台的打造，未来房地产线上业务如何和视频平台对接，成为房地产中介行业值得关注的内容，类似合作为后续房地产互联网+的生态建设提供了值得学习的案例。”严跃进续称。
采访人员|王佳飞编辑|魏文艺何小桃易启江杜波
校对|段炼