最新消息|中芯国际深圳买地建12英寸晶圆厂：2010万元拿下34703.84平米 均价不到580
继今年10月，中芯国际深圳“12英寸晶圆代工生产线配套厂房项目遴选方案”经过公示之后，11月11日，深圳土地矿业权交易平台公示了坪山区名为G12205-0007宗地的交易结果，由中芯国际集成电路制造（深圳）有限公司（以下简称“中芯深圳”）以底价2010万获得，项目为12英寸晶圆代工生产线配套厂房 。
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资料显示，该地块位于坪山区龙田街道丹锦路和启竹三路交汇处西北角，挂牌卖出时就标明准入行业为新一代信息技术，土地面积34703.84平方米，计入容积率的总建筑面积不超过69410平方米 。
其中：厂房58036平方米，仓库（堆场）9308平方米，其他配套辅助用房2066平方米 。（地下车库、设备用房、民防设施、公众交通，不计容积率 。）
注意，公布的建筑面积是限定的后期建设的建筑面积，目前该地块还是荒地 。
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如果以土地面积34703.84平方米，2010万元的中标价来算，每平方米土地的均价仅不到580元 。这个价格可谓是相当的便宜了，而且还是50年的使用权 。
要知道，另外一宗被联赢激光拍下的在坪山坑梓街道编号为G14318-0127的地块，土地面积是11997.51平方米，中标价格是3700万元，每平方米均价大约为3084元，使用年限仅为20年 。
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虽然以上这两宗土地区位上可能有所差异，但都是在坪山区内，土地均价差距超过了5倍，而且中芯深圳拿下的地块的土地使用年限是50年，联赢光电拿下的地块的土地使用年限只有20年 。
足见，深圳对于中芯深圳12吋晶圆厂项目的支持力度之大 。
同时，根据本次出让宗地要求，中芯国际须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工 。
早在今年3月17日晚间，中芯国际发布了《关于自愿披露签订合作框架协议的公告》，宣布将在深圳扩充12英寸晶圆产能，重点生产28nm及以上的成熟制程，产能目标是每月4万片12英寸晶圆 。项目的投资额估计为23.5亿美元，将于2022年开始生产 。
根据合作框架协议，中芯国际和深圳政府（透过深圳重投集团）（其中包括）拟以建议出资的方式经由中芯深圳进行项目发展和营运 。
【最新消息|中芯国际深圳买地建12英寸晶圆厂：2010万元拿下34703.84平米 均价不到580】
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