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最新消息|贝壳找房回应浑水公司做空：对中国房产交易行业缺乏基本认知( 二 )


关于存量房交易GTV和收入 。贝壳找房称，浑水抓取的交易量数据严重失实且存在遗漏 。它的数据并非来自于公司的真正数据，所以其计算的存量房交易GTV和收入都是错误的 。同时，浑水并未使用贝壳真正的存量房套均价，而是选取了来自CRE的外部套均价格进行模糊替代 。同时，它利用5月25日到8月8日这76天收集的数据来模拟公司整个2021年第二季度的GTV的做法，存在很强的主观臆断性及误导性 。比如，为反映市场的波动情况，浑水在模拟二季度二手房交易GTV时将数值上调了9.66% 。实际上，由于市场下行影响，公司存量房交易GTV在第三季度较第二季度下降42.0% 。
贝壳找房强调，2021年第二季度和第三季度公司存量房交易GTV分别为6，520亿元和3，782亿元 。第二季度和第三季度存量房交易服务收入分别为96亿元和61亿元 。
关于门店数和经纪人数 。贝壳找房称，报告中提到的贝壳门店数和经纪人数的衡量方法存在比较明显的瑕疵 。这是由于它的信息源是不完整的 。贝壳App首页“找经纪人”功能无法找到新房专岗经纪人，这一类经纪人可以在 “新房”频道的子页面里找到，显然浑水并未意识到这一点 。同时，在此频道中的新房经纪人有权利选择不对外展示自己 。因而，在计算门店总数时，浑水通过“找经纪人”功能里抓取门店数据的方法存在明显缺陷 。
贝壳找房表示，报告关于公司的其他指控，包括收购、研发费用，也是没有根据的，因为它们基于不完整的数据、错误的估算方法、没有依据的推测以及对行业实践的错误理解 。贝壳董事会已授权独立审计委员会对浑水报告中的主要指控进行内部审查，并由审计委员会聘请的独立第三方顾问提供协助和建议 。本公司将在适当时候提供内部审查的最新信息 。
贝壳找房重申，公司一直并将继续致力于保持高标准的数据完整性、公司治理和内部控制，以及遵循美国证券交易委员会和纽约证券交易所适用的规则和规定进行透明和及时的披露 。
官网显示，上线于2018年的贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，聚合和赋能全行业的优质服务者，打造开放的品质居住服务生态，致力于为三亿家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位居住服务 。
贝壳找房于2020年8月13日在纽交所正式挂牌上市，股票代码为“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股 。今年5月20日，贝壳找房发布讣告，50岁的公司创始人兼董事长左晖因疾病意外恶化，于2021年5月20日去世 。随后的5月24日，贝壳找房宣布，公司联合创始人、首席执行官及执行董事彭永东接替左晖担任贝壳找房董事长一职 。
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