【方正策略】政策何时转向？(11)_来源：策略研究摘要1、2008年以来出现

支撑因素之二：“一城一策”，精准调控，短期内不会出现负面因素。地产调控主要由地方主体调控，更加精准有效。此外，未来主要逐步构建长效机制，负面因素短期内不会出现。经济下行期，地产投资被动托底，不排除正向调整政策出台的可能。

支撑因素之三：估值较低，仍在历史低位水平。目前房地产行业整体估值PE仅11.81倍，仍处于近10年历史低位水平。

食品饮料

标的：贵州茅台、五粮液、口子窖、古井贡酒、今世缘、涪陵榨菜、海天味业、双汇发展、伊利股份等。

支撑因素之一：龙头公司年报数据提振行业预期。五粮液2018年净利润增长38%，贵州茅台净利润增速30%，继续高增长。近期召开的春季糖酒会，参展参会人数预计再创新高，扭转了前期市场悲观的预期。此外，食品板块将受益通胀的温和上行。

支撑因素之二：业绩估值匹配度仍在有效性价比区间。目前食品饮料行业整体估值32倍，在2019年行业结构性变化带来的业绩增长持续性确定的情况下，业绩估值匹配度较好。

【方正策略】政策何时转向？(11)