重回主升通道的碧桂园（2007.HK），长期买入逻辑是什么？_本人自去年底以来

本人自去年底以来，一直重仓持有碧桂园（02007.HK）。

首先，如果你是中国楼市的大空头，那么就没有必要继续往下看了。

长线价投地产股的一个基本逻辑是，真心看好中国楼市的未来。假如你认为接下来中国楼市必定崩盘，那么确实没有必要买入任何房地产股票。您可以继续看空，但绝不会动摇到我们多头的半分信心。

假如你也是一个楼市多头，那么我在此要专门向你安利一支耳熟能详又具有长期价值的房地产股——碧桂园。

一、2018年财报点评

碧桂园于3月18日发布2018年财报，我这里截取了部分重要数据。

销售方面：截至2018年12月31日止年度，碧桂园权益的合同销售金额5018.8亿元，权益的合同销售面积约5416万平方米，同比分别增长31.25%和23.06%，均价为9267元每平米。

点评：这个增速，大幅超过行业平均水平。

利润方面：2018年，营业收入约为人民币3790.8亿元，同比增长约67.1%；毛利约为人民币1024.8亿元，同比增长约74.3%；净利润约为人民币485.4亿元，同比增长约68.8%；股东应占利润约为人民币346.2亿元，同比增长32.8%。股东应占核心净利润约人民币341.3亿元，同比增长38.2%；毛利率同比增加1.1个百分点，为27%。