新股速递 | 招商房托基金：分享粤港澳地产发展之红利( 四 )

2019-09-10

科技大厦二期为一栋写字楼综合体，包括两处6层的工业楼及220个停车位。可租赁总面积为2.21万平方米，租户数量为30名。当前租用率为89.8%，每平米平均月租为99.4元，物业评估价值为10.79亿元。

资料来源：招股书，华盛证券

花园城为一处购物中心，包含5层高的购物中心、644个停车位及相关配套设施。可租赁总面积为1.14万平方米，租户数量为128名。当前租用率为79.6%，每平米平均月租为154.9元，物业评估价值达14.87亿元。

资料来源：招股书，华盛证券

根据招股书，招商房托基金所持物业的总楼面面积及可租赁总面积分别为26.2万平方米及24.9万平方米，根据可租赁总面积计的平均租用率为81%。基金所持物业于2019年6月30日的评估总价值为65.17亿元。所持物业排名前五的租户占当月总租金金额约17.9%，客户多元化水平比例合理。

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