首份中报业绩倍增背后,大发地产盈利下滑负债升高( 二 )_：首份中报业绩倍增背后,大发地产盈利

1-6月，大发地产实现合同销售金额71.1亿元，同比增长40.8%。从区域分布来看，大发地产的区域深耕策略效果显著，长三角地区贡献96.2%的业绩，而西南地区销售占比为3.8%。由于长三角地区溢价能力较好，上半年大发地产实现的销售均价为12069元/平方米。

2019年，大发地产全年业绩目标为160亿元，上半年完成率达到44.44%，公司首席运营官冷俊峰在中期业绩发布会上对公司全年销售目标的情况表示，“下半年货量结构上有充分的保障，目标预计会达到95亿元以上，全年目标设定在160亿元，对于这个目标我们是非常有信心的。”并且冷俊锋还从供货和去化率两方面来说明“信心”并不是口说无凭。

从供货方面来看，大发地产在7、8月份已实现30亿元的供货，预计9月实现50亿元供货，10月实现40亿元供货。7至10月大发地产共有120亿的供货。

在去化率方面，“按照60%的去化率就有60亿元的销量，再加上上半年库存的30亿元，后几月再供货30亿元，基本上50%去化率。这样算下来，下半年有90亿元就能达成全年的目标，货量结构上有充分的保障。”

长三角是大发地产的战略布局中的重中之重，公司今年已布局国家黄金城市群，明确了“1+5+X”战略体系。“1+5”指继续渗透长三角核心区域，战略性布局成渝、中原、长江中游、广东、山东5大区域枢纽，“X”指黄金扩张机遇，积极寻找北京、天津、西安、福州等城市的发展机会。