首份中报业绩倍增背后,大发地产盈利下滑负债升高( 五 )_：首份中报业绩倍增背后,大发地产盈利

杠杆提升，偿债能力下降

截至2019年6月末，大发地产流动负债131.99亿元，非流动负债44.48亿元，合计负债总额176.484亿元。2018年大发地产扣除预收账款后的资产负债率为73.55%，较2017年80.19%下降6.64个百分点；而2019年6月末该指标较年初上升2.7个百分点至76.25%，高于行业中位数水平。

另外，近五年大发地产净负债率较波动较大，该指标在2017年达最大值269.87%，2018年公司净负债率骤降为107.24%。今年上半年该指标较去年末上升2.24个百分点为109.48%，同样高于行业中位数。

综合来看，上市以来除了净负债率有显著下降外，大发地产整体杠杆水平依然较高，并且资产负债率在上市后还有所提升。