首份中报业绩倍增背后,大发地产盈利下滑负债升高( 六 )_：首份中报业绩倍增背后,大发地产盈利

大发地产表示，未来随着公司在资本市场影响力的逐渐提升，将会开辟更多融资渠道以获资金支持。目前，公司的债务结构主要以长期债务为主，抗风险能力较强。

报告期内，大发地产重视公司的现金储备和回款，以期防范财务风险。截至2019年6月底，公司货币资金为21.8亿元，较2018年底略有上涨；现金及现金等价物为15.12亿元，较2018年底增长1.68%。其中，已质押存款1950万元，较2018年底减少25.86%；受限制现金6.53亿元，较2018年底基本持平。

反映企业短期偿债能力有两项指标“调整后的速动比率”和“调整后的现金比率”。近几年大发地产调整后的现金比率整体呈现上升趋势，2018年达到近几年最高值0.29，2019年上半年调整后的现金比率下降至0.22，行业排名处于中下水平；公司调整后的速动比率2019年上半年为1.04，较2018年末0.99略有上升，高于行业标准值“1”，略低于行业3/4位数。

近几年来，大发地产反映偿债能力的指标“（货币资金＋存货＋投资性房地产－预收账款）/全部债务”整体呈上升趋势。2019年上半年大发地产该项指标数值为0.52，较2018年末的0.55有所下降，低于行业中位数。