转向开发住宅，拆分宝龙商业，宝龙地产这样过“冬天”？( 二 )_：转向开发住宅

从公司新近公布的2019年中期业绩看，今年上半年，宝龙地产连同联营、控制实体实现合约销售额292亿元，同比大增78.7%。其中，住宅销售额占比高达80%。

其实公司销售额回暖是从2017年开始的，当年公司合约销售额突破200亿增长瓶颈，达到2019亿元。2018年更是迈上一个新台阶，销售额达410亿元，同比近乎翻一番。

销售发力、结转放量，有力地拉动宝龙地产业绩。2019年上半年，公司实现营业收入122.5 亿元，同比增长32%；实现归属于上市公司股东净利润18亿元，同比增长38%。

其中物业销售贡献占比营收85.7%，进一步具体到住宅销售为营收贡献约74亿元，占营收比重60.7%。而2016年同期住宅仅为营收贡献25.8%。2016全年看也仅占27%。

这意味着，2016年还在靠商业地产拉动业绩的宝龙地产，已经转而投向住宅开发怀抱。随着近年销售水涨船高，地产开发结算放量，成为二次驱动业绩的有力引擎。

转向开发住宅，拆分宝龙商业，宝龙地产这样过“冬天”？( 二 )