转向开发住宅，拆分宝龙商业，宝龙地产这样过“冬天”？( 五 )

2019-09-13

综上来看，虽然宝龙地产销售额、营收都企稳回升，不过公司的高负债一直是难以解决的长期问题。

Wind数据显示，对比宝龙地产、大悦城地产、保利地产三家中国商业地产领域带头企业，大悦城地产、保利地产都已经较好控制净负债率，并在2018年呈下降趋势。

而宝龙地产净负债率则一直居高不下，2018年至升维持平稳趋势。

出于多方面考虑，宝龙地产新近祭出大招。公司于2019年3月25日将商业运营、物业管理服务两大业务分拆成立宝龙商业。

并在新商业公司成立仅5个月后，向港交所递交招股书，谋求上市。有业内人士分析，宝龙商业若能上市，不仅能强化商业运营服务等新业务，还能为宝龙地产打开新的融资渠道。

不过同宝龙地产一样，宝龙商业也是负债累累。招股书显示，2016-2018年，公司资产负债率分别约为99.1%、94.5%、89.4%，远高于行业平均水平。

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