转向开发住宅，拆分宝龙商业，宝龙地产这样过“冬天”？( 三 )

2019-09-13

近两年疯狂补充土储，导致融资成本上升，侵蚀净利润

2016年改变发展策略的宝龙地产，三年多来业绩已有较大起色。

尝到甜头的宝龙地产也以前所未有的力度补充土储。

作为闽系房企，公司却极为看好长三角地区。公司采取以上海为中心，深耕长三角的发展策略。比较有名的就是宝龙“1+6+N”发展策略。

1是指上海，以上海为中心。6是指6座重点城市，苏州、杭州、南京、宁波、厦门及福州，N 是其他城市。

自 2016 年以来，公司加大拿地投入力度。2016年，宝龙地产在上海、杭州、苏州等城市获得13幅土地。截止2016年末，公司土地储备建筑面积约为1320万平方米。

时间移步到2019年6月末，宝龙地产土地储备总建筑面积就飙升至2440万平方米。三年多的时间里增长85%。

从公司现存土储看，大都是商住两用优质地块。这种地块不仅交通便捷，而且配套较齐全，有较好的保值性。

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