富途研究 | 近三十年上百份股东信，藏着陈启宗悟出的经商之道( 五 )

2019-09-19

问题在于，在经历2009-2014年爆发期之后，国内购物商场早已是一片红海，这个策略依旧有效吗？

来源：恒隆地产2019半年报

关于行业是否处于红海，陈启宗在最新的致股东信中反复强调的观点或许值得思考：

购物商场各细分市场之间的供需关系不可一概而论

，大多数二三线城市高端购物商场仍处于缺失的状态。

整个中国有多少城市有至少一座如我们所建的那类高端购物商场？本人怀疑数目不多于 20个。

然而，中国有121个大都市人口逾百万（相对于美国有九个），92个城市人口逾三百万、78个人口逾五百万、13个人口逾一千万。

北京、上海、广州和深圳等一线城市的购买力确实非常强劲，而二线城市的龙头如杭州和武汉等的购买力也增长迅速。

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