以史为鉴，历史才是最诚实的评级：天鹅股份上市后主业连亏三年，为何报表一派祥和？ 丨 独立评级( 七 )
2016年，天鹅股份利润总额3,381万元，而投资性房地产及股权处置收益共计3,847万元。
也就是说没有资产及股权处置，天鹅股份上市当年就要亏损。
三、上市第二年，接着甩卖资产来避免亏损
转眼间又到了2017年9月，老会计扒拉扒拉算盘一算，利润又不够了，咋办？还是卖资产来凑。
处置对象还是关联方山东鸿鹄。
天鹅股份将天鹅大厦建筑面积共计494.17㎡的房产出售给山东鸿鹄，同时为避免同业竞争，山东鸿浩除自用部分房产外，将所有资产再出租给天鹅股份全资子公司山东天鹅物业管理有限公司（以下简称“天鹅物业”）。
公司解释山东鸿浩购买房产后转租给天鹅物业，是因为天鹅大厦的对外出租和物业管理由天鹅物业统一进行。
该笔资产处置取得收入6,539万元，占2017年营业收入的21.29%，获得收益3,870万元，天鹅股份2017年利润总额1,333万元。
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