2019Q2境外房地产板块美元债发行状况如何？_：2019Q2境外房地产板块美元债发行状况

科技频道提示您本文原始标题是：2019Q2境外房地产板块美元债发行状况如何？来源：格隆汇

作者：张旭 \/ 刘琛

来源：EBS固收研究

摘要

境外房地产板块指数持续攀升；今年二季度以来，房地产高收益总回报指数的增幅明显较一季度放缓，且增幅小于投资级总回报指数。可见境外高收益板块对市场的吸引力正边际下降。二季度境外房地产板块的发行节奏有所放缓；截至2019年7月5日，按照BICS房地产板块的分类且剔除城投主体，境外市场房地产板块共有69个主体，存续美元债共1201.8亿美元。在境内融资受限的背景下，2019Q1地产板块美元债的发行节奏明显加快，但政策趋紧后Q2的发行规模回落。从发行主体来看，年初以来在境外发行超过10亿以上美元债的主体有10家，以上10家发行人的存量规模均在30亿美元以上。而其中除了未披露的之外，募集资金用途分为再融资类和新增类。虽然二季度境外发行节奏同样放缓，但仍有新增发行人在境外募集资金。

1、境外房地产板块指数持续攀升