【特写】深圳楼市三年之劫：大家都在亏( 三 )_：【特写】深圳楼市三年之劫：大家都在

房价滞涨6月29日，深圳上半年最后一个楼盘开盘，推售610套房源，主推77-160平方米户型，这是恒大将总部迁入深圳后第一个大型住宅项目。

这个距离深圳福田市区有着近45公里车程的楼盘，给出了足够优惠，均价3.8万元/平方米，折扣优惠后价格最低到3.4万元/平方米，开盘当日小户型全部售罄，一周后，该楼盘只剩下少量150平方米的大户型在售。

这是深圳上半年楼市中一个典型样本，主打首次置业的“刚需”客户，“刚需”价格，精装修交付，不需要额外的装修费用。同时，这也是一个与地铁无缝对接的楼盘，地铁预计将于2023年开通。

没有人怀疑这座城市有着长远的发展前景，这个楼盘也可能在未来几年内变得宜居，也有可能迎来价格上涨。只是没有人能够精确预测这一天到底什么时候来临，尽管如此，深圳数量庞大的购房人群，迅速将600多套房源全部消化。

从2018年下半年开始，深圳房地产市场基本进入理性模式，楼盘开出理性的价格，拿出品质合格的产品，以及作出该有的营销努力，购房者基本能够愿意为此买单。

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