【特写】深圳楼市三年之劫：大家都在亏( 四 )_：【特写】深圳楼市三年之劫：大家都在

深圳贝壳研究院数据显示，2019年上半年新房住宅共成交1.8万套，环比增长6.6%，同比增长40%。2015年-2018年上半年，深圳新房住宅共成交3.18万、2.32万套、1.05万套、1.28万套，这意味着深圳楼市已经走出成交低谷，“小阳春”的确存在。

刚需客户占市场客户的比例持续增加。深圳贝壳研究院数据统计，2019上半年首次置业的比例为66.1%，呈现继续扩大的趋势，相比2016年回升约20个百分点，而改善置业压缩约8个百分点、投资置业压缩约12个百分点。

二手房成交量相比17年的低点，也有回升。2019年上半年，深圳二手住宅共成交3.12万套，同比下降7.6%。在2015-2018年上半年，深圳二手住宅成交套数分别为6.04万套、5.93万套、2.9万套、3.37万套。

深圳楼市走过了最艰难日子，在价格方面却未有明显的信号。

深圳中原研究中心的数据显示，深圳2018年新房住宅限价明显，住宅均价延续2017平稳下调趋势，从1月至12月累计下调180元/平，全年均价为54120元/平，同比下降0.6%。国家统计局最新发布的6月房价数据显示，深圳6月房价同比仅小幅上涨了1.3%。

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