【特写】深圳楼市三年之劫：大家都在亏( 七 )
房价不涨、市场清淡，地产商也开始诚实面对自己的能力与野心是否匹配。在土地市场中，联合拍卖、联合开发的趋势越来越明显；拿不到公开市场的土地，一些此前不做城市更新的地产商，决然进入这个拥有更大风险的新领域。
万科高喊的“收敛聚焦”表现在深圳市场上，可能就是应对调控市场的策略，提高发现客户的能力，打造客户买单产品的能力，甚至是如何处理客户维权的能力。
地产商分清楚哪些是运气、哪些是能力，和购房者分清楚哪些是欲望、哪些是必须是一样的道理。在这个15万亿、最贴近民生的大市场中，楼市“掘金”不应该是所有人的第一选择，也不应该所有地产商都能赚到钱。
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