从万科折戟“万村计划”看地产创新为什么难
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梁云风/文
这是财经风象的第263篇文章
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“万村计划”触礁
最近有消息说，万科在深圳的“万村计划”遇到了“实际困难”。
所谓“万村计划”，是万科在深圳做的存量资产改造业务，是万科获取长租公寓房源的重要方式。在长租公寓最火爆的2017年，万科在深圳成立“深圳市万村发展有限公司”，通过承租后改造的方式对城中村进行精细化运营，以“城中村综合整治+引进物资营管+城市化商业运营”的模式开展工作。
据公开数据，截至2019年3月，万科进入约60个城中村租下近2000栋“农民房”，获取了10万间房间，这些租约期限通常为10-12年，万科通过改造之后，将它们重新推向市场。截至7月初，“万村”已开业400余栋，一万余间。
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