物业公司还没学会赚钱就争相上市了物业费要涨？( 二 )_：物业费要涨？物业公司还没学会赚钱就

13家H股上市物业企业包含：彩生活、中海物业、中奥到家、绿城服务、祈福生活服务、浦江中国、雅生活、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业、永升生活服务、滨江服务、奥园健康生活。A股上市的只有一家，南都物业。

此外，嘉宝股份原定于6月30日在港交所挂牌，因认购不足，已延期挂牌。世茂集团董事局副主席、总裁许世坛日前透露，旗下世茂物业完成转型并更名“世茂服务”后，预计将于2021年上市。

2014年以来物业公司上市情况：

国内物业管理企业的盈利模式主要有两个基本大类：一是通过提供传统的物业管理服务向业主收取物业管理费，以基础物业服务为主的企业主要通过项目的获取来扩张管理面积以实现收入的可持续性增长；二是通过提供增值服务收取费用，包括房屋经纪、电商服务、社区金融、家政服务及养老服务等。后者的毛利率比前者高得多，但在收入中占比不高，各家公司均依赖于向业主收取物业管理费。