物业公司还没学会赚钱就争相上市了物业费要涨？( 五 )_：物业费要涨？物业公司还没学会赚钱就

中国的物业费高不高

据中信证券统计，中国物业管理费占房价和房租的比例比较低。在统计的21个大中城市中，1年物业管理费用单位房价的比值仅为0.10%，物业管理费用租金的比例仅为5.14%。物业管理费用支出在居民住房性支出的占比较小。

图片来源：中信证券

2015年1月，国家发改委发布《国家发改委关于放开部分服务价格意见的通知》指出：非保障性住房物业服务价格和住宅小区停车服务价格放开，实行市场调节价，前期物业收费按照服务合同约定执行。各地物业管理费用管制主要集中在新房前期物业管理费用标准上，对于已经成立业委会的老项目，物业费标准的上涨技术障碍较小。目前，一些头部物业管理平台的存量小区到期提价虽仍不是主流，但也已经十分常见（比例超过30%）。物业费提价和存量小区换物业管理公司逐渐被社会接受。