穿越周期提质增效旭辉控股盈利财务双优化( 三 )_：穿越周期提质增效旭辉控股盈利财务双

“我们一直在讲现金回款，坚持有质量的销售，有质量的销售就是有现金的销售和有利润的销售，这最核心，也是企业自身的造血能力。”林峰表示，回款率的提升为公司下半年的现金回款策略提供了坚实基础。

数据显示，今年1-7月，旭辉合约销售1030亿元，已完成全年1900亿销售目标的54%。截至2019年7月末，该企业总土储已达6300万平米，总货值约9800亿元。今年下半年可售货值2300亿元，近九成位于基本面良好的高能级城市。

利润率维持高位财务持续优化

旭辉2019年上半年的总资产规模较2018年底增长25.3%至3020亿元，净资产规模则增长17.7%至582亿元。期内实现毛利率29.6%，同比增长6个百分点，核心净利润率达14.3%，同比增长1个百分点。

东吴证券研究认为，利润率维持高位主要是公司土地成本合理、融资成本较低，同时叠加品牌效应也使公司产品具备较高溢价能力。

今年1-7月，旭辉合计新增土储878万平米，平均土地成本4967元每平米，是上半年销售均价的28.55%，有效保障了未来项目的毛利水平。其中，88%来自一二线及准二线城市，且旭辉的拿地金额权益比上升至74%，有望进一步带动销售权益占比提升。

穿越周期提质增效旭辉控股盈利财务双优化( 三 )