一文搞清什么是房地产债务_来源：人民币交易与研究近年来

来源：人民币交易与研究

近年来，机构投资者对各种形式的房地产债务的兴趣一直在飙升，部分原因是他们认为，这种债务具有诱人的风险和回报特征。保德信投资管理公司（PGIM）采访了两位房地产债务专家，更好地解释了机构投资者的偏好和房地产债务的风险特征，并对这类资产在下次经济低迷时期的表现提出了一些看法。

Jackie Brady是PGIM房地产公司的执行董事，在房地产债务资本市场有超过20年的经验，在房地产债务资本市场有超过20年的经验；Andrew Radkiewicz是PGIM房地产公司的董事总经理，也是私人债务战略和投资者解决方案的全球负责人。

Q:机构投资者对房地产债务的配置越来越感兴趣，这背后的原因是什么?

Jackie Brady：原因有很多。我们发现，机构投资者将债务视为一种非旧石器时代的资产类别。它在投资组合中具有广泛的吸引力。当我们进入这个周期的时间越长，投资者就会对更具防御性的头寸感兴趣。这促使他们更多地考虑将资金配置到房地产债务策略中，这类策略并不承诺会上涨，但肯定具有限制下跌风险的结构性特征。