伟禄集团(01196.HK)强烈反驳Emerson指控认为其指控完全建基于粗疏假设、谬误分析及妄断，充满投机及误导成分( 七 )_：伟禄集团(01196.HK)强烈反驳Emerson

公司回应：与环保分类的收益预测相似，Emerson对集团汽车零件分类作出揣测性收益预测。公司认为有关预测实属荒谬。反驳有关指控的最有力证据为让市场及股东参阅将于2019年上半年中期业绩公布内披露的汽车零件分类业绩。

集团两项投资物业的收购估值所采用的假设及方法

Emerson指控：

Emerson指称：(i)集团位于中国深圳观澜伟禄雅苑的物业(“观澜物业”)及集团位于中国深圳光明光明高新技术产业园东区的物业(“光明物业”，连同观澜物业统称(“投资物业”)的实际投资总额为人民币3.8亿元(“Emerson指称的实际投资额”)，其中人民币2.84亿元属于观澜物业而人民币9600万元属于光明物业。其进一步指投资物业的账面值由卖方提高至目标公司资产负债表内的人民币22.78亿元(如日期为2018年3月23日的收购通函所载)，以及罗马国际评估有限公司于2017年9月30日所编制的相关估值进一步提高至合共人民币62.2亿元(其中人民币33亿元属于观澜物业及人民币29.2亿元属于光明物)。Emerson更指投资物业的停车位不应以直接比较法估值为每个人民币40万元，原因是市场多年来几乎并无停车位销售个案；及