【中报点评38】佳兆业：持续深耕大湾区，合约销售稳步增长( 四 )_：【中报点评38】佳兆业：持续深耕大湾

土地储备：土地储备丰富旧改项目将为企业带来更多可开发资源

截至2019年上半年，佳兆业成功在全国47个城市拥有162个地产项目，总土地储备面积为2580万平方米，权益比约为87%，其中76%的土地位于一线及重点二线城市，55%位于大湾区，为1407万方。整体来看，土地储备总建筑面积近几年并没有明显增长，但按照目前企业的销售去化速度来计算，佳兆业土地储备充足，足够支撑未来3-5年的发展所需。

此外，佳兆业还有3200万平方米未纳入土储的旧改项目，将为企业带来更多可开发资源。并且旧改项目全部位于政策利好的粤港澳大湾区，其中广州和深圳两地占比都在30%左右。今年上半年，旧改项目已为企业带来可售面积约73万平方米，可售货值约404亿元的土储资源，其中包含佳兆业在上海落地的首个旧改项目，该项目也是上海迄今最大的城中村项目。下半年预计还将供应深圳福田东山、南门墩、百灵达三个项目，为企业提供可售面积近50万平方米的土储资源。