【中报点评38】佳兆业：持续深耕大湾区，合约销售稳步增长( 七 )_：【中报点评38】佳兆业：持续深耕大湾

净负债率方面，佳兆业上半年为194%，比年初下降了45个百分点，高于同规模房企平均。净负债率下降明显主要是由于手持现金增多，上半年佳兆业持有流动现金284亿元，比年初增加了约59亿元。年初，企业表示今年将会把净负债率控制在200%以内，上半年企业成功降低了净负债率，预期下半年企业将会在债务规模以及结构上再做调整，全年有望实现目标。

战略：以物业开发为主营收占比达到92.4%

上半年佳兆业的多元化业务营收占比为7.96%，比年初略有提升，但是营收贡献率较低，还有提升空间。从营收构成上看，佳兆业的多元化业务包括租金收入、酒店及餐饮业务、戏院、百货店及文化中心业务、水路客货运业务及其他。上半年物业管理服务以及水路客货运业务对多元化营收贡献较高。企业之前曾说过将在多元化产业有所布局，但目前来看还处于孵化阶段，还需要进一步的等待。