房企众生相：谁在猛促销售谁在悄悄拿地( 二 )_房企众生相：谁在猛促销售

富力没能借收购实现“规模”上的弯道超车，“暂停拿地”的通知倒让曾经的“华南五虎”之一频上头条。

其实选择裹紧“钱袋子”的房企并非只有富力。今年以来，尽管国内经济面临下行压力，但房地产并没有被视作短期刺激经济的手段。在坚持房住不炒的原则下，各地地产调控未有放松之势。

但也并非所有地产公司都选择“冬眠”。从各梯队拿地销售比变化情况来看，销售水平在11强~50强之间的房企，拿地态度相对积极。对外宣称“规模刹车”的旭辉、阳光城等闽系房企，以及中国金茂、中梁、弘阳等围绕在“千亿”目标上的房企，其规模诉求依旧强烈，扩张态势未减。多家具有央企背景的地产开发商保利、中海、华润置地等也在此轮调控寒冬中“逆流而上”。

某不具名的国内TOP10房企融资层面高管对《中国企业家》分析称，“不拿地能持续多久？不好说。现在信贷紧缩，什么时间放开，也不好说。”在他看来，融资收紧是房企拿地策略收紧的主因。“大房企融资渠道丰富，中小房企渠道有限，钱比较贵，会更注意收紧拿地。”

“活下来、活得好，比规模更重要。”前述房企融资层面高管感慨称。