房企众生相：谁在猛促销售谁在悄悄拿地( 五 )_房企众生相：谁在猛促销售

日前，银保监会开出今年银行系统截至目前的最大罚单：中信银行因13项违法违规事实，遭罚没2223.6677万元。违规事由包括：以流动资金贷款名义发放房地产开发贷款、未将房地产企业贷款计入房地产开发贷款科目等。

并且，从目前来看，并未有在金融层面放松监管的迹象。9月4日，国务院常务会议就确定加快地方政府专项债券发行使用的措施，带动有效投资支持补短板、扩内需。但也明确提到，专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域、置换债务以及可完全商业化运作的产业项目。

冰火两重天

“本来下半年所有地产公司都会暂缓拿地。”中梁地产中部区域某融资层面人士告诉《中国企业家》，“现在国家对房地产调控得很厉害，融资渠道都被堵死了，开发商没钱，也拿不了地。”

对地产行业的严格调控，不但在资金的“量”上，也在“价”上体现出来。据公开财报公告，今年房企融资成本整体走高，分化明显。600亿~1000亿规模房企融资成本集中在6.5%。中小房企的融资难问题将更加突出，但头部、央企房企融资成本相对较低。

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