房企众生相：谁在猛促销售谁在悄悄拿地( 九 )_房企众生相：谁在猛促销售

《中国企业家》综合统计上市公司财报、机构测评数据等公开资料后发现，2019年1~8月，克而瑞公布的TOP50房企中，拿地面积出现下降的房企多达28家，占比67%。其中，龙头房企拿地热度明显下降。TOP10房企拿地总面积约2.1亿平方米，同比去年下降近三成。

开发商的谨慎在头部房企的管理层表态中同样可以看到。今年8月的中期业绩会上，万科称拿地较难，所以会谨慎；恒大表态要适度缩减规模，对拿地没有迫切性；融创则称，从4月已经开始收敛拿地，孙宏斌更直言，下半年已没有拿地指标了；龙湖称，未来还有很多机会。

就富力前述文件提及的“下半年原则上暂停拿地工作”相关内容，李思廉解释：“整篇文是真的，但不全是这个意思。如果有特别的地也会看公司有否需求，因为大家还是想买大一点的地，但短时间内融资条件较紧。抽紧信贷环境，企业出于对自身的保护，保守一点也是正常的。”

融创中国董事长孙宏斌的表态更加鲜明。“下半年我们基本上没有（拿地）指标，除非特别好的机会，不然在拿地方面目前是停止的。”孙宏斌称，“自4月底、5月初，公司严格控制投资节奏，停止了公开市场招拍挂的所有参与。在下半年，一定会严格控制整个投资节奏。”

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