＂冬奥之城＂张家口楼市失速：火爆抢房潮变为零成交( 九 )_深度|“冬奥之城”张家口楼市失速来源

“现在市场不正常就是交易量太低，如果说哪一个开发商卖的好可以说明问题，目前的实际情况是大家都卖的不好。”他说。

“张家口本身就是一个小城市，几十万人口，这几年全国十大房企全过来了，目前市场上的产品差异不是很大，好的也好不到哪儿，坏的也坏不到哪儿。”他说，“大家都知道房地产在走下坡路，本地开发商都是硬撑着，八月十五中秋节是一个节点，之后就要考虑建筑工程款、农民工工资支付问题，这是大家都要面对的大问题，到年底本地开发商能不能支撑住都很难说。”

此外，“营商环境差；对房地产政策把控不准不专业；审批效率低下，也是导致品牌房企在张家口核心城区拓展困难、去化周期拉长的重要原因。”一位品牌房企项目负责人总结道。

对于调控政策过于死板的问题，张家口市房管局工作人员则向中国房地产报采访人员道出他们的难处：“现在全国市场整体相对低迷，不单是张家口一个样本，其实张家口的限购政策是相对宽松的，外地人没有任何附加条件可以买一套，在市区，本地人可以买两套。最早我们研究决定本地户籍限购三套，外地人限购一套，后来住建部在怀来组织召开了现场会，本地户籍限购不允许超过两套。”