＂冬奥之城＂张家口楼市失速：火爆抢房潮变为零成交( 八 )_深度|“冬奥之城”张家口楼市失速来源

“当地政府过于死板地执行了国家的调控政策，国家的政策是因城施策，房价涨的过快的交易太活跃的可以进行调控。张家口面临的问题是房子和土地根本就卖不出去，就应该调适引导市场健康发展。”谢滨阳表示。

中国房地产报采访人员采访期间，未看到当地政府对房地产调控政策调整的意愿和动向。

市场不景气导致的后果也开始显现，“多数品牌房企不看好张家口核心城区的房地产市场。连融创这种销售能力很强的品牌房企也面临着销售不力的困境，像保利、碧桂园所拿地块的遗留问题一直未能处理好，影响正常入市。”某品牌房企项目总如是表示。

然而，这种情况持续下去对当地的土地财政及经济发展都会带来负面影响，如果没有土地的收入，旧城改造这些都需要巨量资金投入。“部分区政府部门的公务员工资发放已出现问题。”一位接近当地政府的知情人士说。

前述接受采访的融强地产薛经理则认为：“整体上还是市场的原因，供大于求，购房者无论是投资也好、自住也好，实际上之前该买的早买了，中高端改善型市场份额较少，竞品集中。”

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