＂冬奥之城＂张家口楼市失速：火爆抢房潮变为零成交( 七 )_深度|“冬奥之城”张家口楼市失速来源

当地分析数据显示，张家口主城区住宅成交量受价格涨跌波动较大，目前市场更加凸显这一特征。2018年上半年各大项目依然抱有幻想，下半年仍未见起色，房企难抵压力纷纷明降暗调。借助节日加大优惠力度争抢客户。2019年开年后开始厮杀，市区在售项目几乎全线降价。

据品牌房企金科张家口分公司提供的销售数据显示，2019年上半年张家口市场，月均容量约为1.3亿元，上半年除3月出现短暂小阳春外，整体成交量呈逐月下滑趋势，市场疲软持续加剧，随着新项目在下半年入市，市场竞争加剧，价格战势头愈演愈烈。

交易萎缩二手房流通性不足

“市场没有流动起来，不论刚需人群，还是房地产投资者，都需要考虑房地产未来能够变现的能力，也就是流动性。”金科地产华北区负责人谢滨阳在接受中国房地产报采访人员采访时表示。

对于舆论认为张家口楼市的问题是供大于求的看法，他并不认同。“如果交易量正常，比如只消化150万平方米，突然供应200万平方米，这个我认为是房地产开发过度了。但现在的问题不是开发过度了，而是交易萎缩的太厉害了，交易萎缩导致市场没有信心，房地产成了死水一潭，这个交易量萎缩影响市场信心不足，源头是什么？就是政策和舆论两个方面。”