专家：深圳楼市反弹的“金九”还会延续吗？_：李宇嘉：深圳楼市——反弹的“金九”

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来源：金融界

李宇嘉

李宇嘉，广东省住房政策研究中心首席研究员、中山大学银行研究中心高级研究员，经济学（金融方向）博士、高级研究员，10年商业银行研究经验、10年房地产研究经验，曾任商业银行客户经理、证券公司研究所房地产行业研究员。

“金九”楼市，深圳一枝独秀

刚刚过去的楼市“金九”，重点城市的楼市表现暗淡。根据克而瑞的统计，全国29个重点城市9月份新房成交面积同环比分别下降2%和6%。其中，一线城市新房成交面积同环比分别下降19%和4%。同时，近期安居客发布的《9月份国民安居指数报告》也显示，目前楼市的热点在内地三四线城市，而一线城市“价稳量缩”，居民找房热度下跌了3.6%。

但是，对深圳来讲，这可能是个例外。8月18日，国家“先行示范区”的规划利好落地，叠加“金九银十”的市场驱动，深圳楼市告别了6月份以来的低位阴跌态势，开始呈现反弹的走势。深圳“先行示范区”的新定位下，对楼市最大的利好，就是深圳未来将补上教育和医疗的短板，并且将成为比肩北京上海的国际大都会，这对楼市价值重估和市场预期是利好。