专家：深圳楼市反弹的“金九”还会延续吗？( 五 )
未来，新房、二手房、公寓，以及临深区域，这几块将形成相互竞争或局部竞争的关系。2015-2017年交易的新房陆续进入市场，它们的优势就是免增值税，量大且价位和区位选择面广，将对新房定价形成制约。再加上，开发商融资紧缩、政府限价，新房定价越来越趋于理性，这将反过来也将制约二手住房定价。另外，公寓和临深将分流很大一部分刚需，加上政府坚持限价政策，投资需求越来越索然无味，住宅市场越来越趋向于换房主导了。
责任编辑：蒋晓桐
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