恒大研究院：中国城市群分为3个梯队，去这些地方拿地不会错！(12)

2019-10-12

和发达国家相比，我国家庭规模仍有下降空间。从现状看，德国、日本、英国、韩国、美国的家庭平均规模均低于我国，分别为1.99、2.38、2.39、2.50、2.54人，且这些国家的1-2人家庭户占比全部高于55%。从趋势看，家庭规模随工业化和城镇化的深入推进而下降。以美日为例，1975-2015年日本城镇化率由75.7%上升至91.4%，平均家庭人数由3.32人下降至2.38人；1960-2010年美国城镇化率由70%上升至80.8%，平均家庭人数从3.29人下降至2.59人。

未来我国家庭结构变化将继续推动家庭规模小型化。一是婚姻观念改变、婚姻成本提高和适婚人口性别比失衡，结婚率下降叠加离婚率上升，单身和单亲核心家庭增加。2018年全国结婚登记1013.9万对、离婚登记446.1万对，分别较2014年减少22.4%、增加22.7%。根据联合国出生性别比数据，未来我国适婚人口性别比位于1.12-1.19的失衡高位，结婚率提升较难，家庭结构将向更多的一人户和单亲核心家庭发展，产生住房刚需。二是现代城市生活方式下传统家庭功能弱化，代际分居形成更多一代和两代户。随着高成本、快节奏的城市生活方式逐渐普及，老年父母对子女赡养的依赖度因退休金机制和日趋完备的养老服务减弱，已婚子女追求私密空间，自立门户现象普遍，三代及以上同堂的传统大家庭数量减少，一代和两代户增加。

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