全球铁塔行业深度报告：全球铁塔同业基本面及估值分化详解(20)_：全球铁塔行业深度报告：全球铁塔同业

AMT、CCI及SBAC三家铁塔公司均从2019年1月1日起启用新准则。准则调整后，融资租赁与经营租赁的分类不变但界定标准微调（见上文），并要求对经营租赁部分计入资产负债表的资产使用权和负债科目，损益表计提方式不变，计提当期租赁费用；对于其中已于调整生效前按旧细则计提的部分，可选择是否回溯。三家公司原本采取经营租赁的土地均保留经营租赁的性质，且选择不回溯调整前财务信息，因此准则调整仅对资产负债表列示有影响，损益表计提科目与金额均不变，对应其净利润及EBITDA利润情况不受影响。

1、AMT

在土地租期与自有比例选择策略上，AMT偏好租赁方式，占比达90%，且租期较短，为5-10年。在租赁方式上，AMT大多数为经营租赁，准则调整后土地租赁性质保持不变。

准则调整生效后，AMT选择不回溯已计提的经营租赁信息，损益表计提科目与金额以及相应利润情况均不受会计准则调整影响。

? 土地相关费用

对于自有土地在损益表计提当期购买费用计入经营费用「Property Operating Expenses」，2016-2018年费用额分别为15,300万美元、13,100万美元、16,300万美元，在当年营收占比分别为2.6%、2.0%、2.2%；1Q19、2Q19费用额分别为3,400万美元、3,100万美元，在当季营收占比分别为1.9%、1.6%。