全球铁塔行业深度报告：全球铁塔同业基本面及估值分化详解(17)_：全球铁塔行业深度报告：全球铁塔同业

? 租赁分类

ASC 842保留区分融资租赁与经营租赁的分类，但界定分类标准有所改变。

调整前，当租赁满足以下条件之一则记为融资租赁，否则为经营租赁：1）租期结束时承租人有权获得租赁物所有权；2）承租人可以优惠价格购入租赁物；3）租期超过租赁物使用期限75%；或4）支付现值超过租赁物公允价值90%。

调整后，当租赁满足以下条件之一则记为融资租赁，否则为经营租赁：1）租期结束时承租人有权获得租赁物所有权；2）承租人有购入租赁物的期权；3）租期覆盖租赁物绝大部分使用期限；4）最低支付现值近似租赁物公允价值；或5）租赁物专门化程度高，在不进行大幅修整情况下仅承租人能够使用。

? 调整前后的会计处理差异

调整前，ASC 840只要求融资租赁在资产负债表记录相应资产与负债，并在损益表对利息和使用权进行摊销，以实际利率法确认当期融资租赁费用，其中利息费用计入损益表「利息费用」，摊销费用通常以直线法计入损益表「摊销费用」，并在资产负债表「累计摊销」科目贷记；经营租赁则通常以直线法在损益表计入当期租赁费用，无需计入资产负债表。