全球铁塔行业深度报告：全球铁塔同业基本面及估值分化详解(18)_：全球铁塔行业深度报告：全球铁塔同业

调整后，ASC 842对两种租赁在资产负债表的会计处理相同，均要求对所租赁土地在资产负债表记录使用权和负债；但对当期损益表的成本费用上的会计处理有所差异。

具体而言，融资租赁的会计处理方式与调整前相同，需在损益表对利息和使用权进行摊销，即当期融资租赁费用=当期利息费用+当期摊销费用。摊销费用通常以直线法对使用权进行摊销，所得结果计入损益表「摊销费用」，并在资产负债表「使用权累计摊销」科目贷记。当期融资费用以实际利率法确认，利息费用=(期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额)×实际融资利率，所得结果计入损益表「利息费用」；租期内随着租赁负债不断减少，每期融资租赁费用也不断降低。

经营租赁则仍以直线法每期计提，相应计入损益表「租赁费用」科目。

除此之外，对于租期在12个月以内的租赁可特殊处理，无需计入资产负债表，直接当期费用化计入损益表「经营费用」。

? 选择性回溯

对于准则调整前采取经营租赁，且调整生效后仍保持经营租赁方式的土地，公司可选择是否回溯前期财务信息。