全球铁塔行业深度报告：全球铁塔同业基本面及估值分化详解(16)_：全球铁塔行业深度报告：全球铁塔同业

欧洲、印度、印尼、中国铁塔公司都适用IFRs会计准则，IFRs同样就租赁的会计处理细则实行较大调整，由IFRs 16取代IAS 17，于2019年1月1日起生效。调整后采用单一融资租赁模型（除非符合例外条件），根据各国此前自有及租赁土地比例、经营及融资租赁比例分布不同，经营租赁变更为融资租赁的土地额不同对应经营费用减少额、折旧增加额不同，各国EBITDA利润率调整前后变化幅度存在差异，欧洲、印度及中国铁塔受影响程度较大；印尼暂时尚未实行新准则，我们预计未来业绩受影响程度较小。

5.1、GAAP ASC 842——适用范围：美国

5.1.1、会计准则调整：租赁分类微调，经营租赁计提资产负债表

1、自有土地

对于自有土地，美国所适用的GAAP要求在取得所有权时计入固定资产，并以当期费用全部计入损益表「经营费用」，而不是分期摊销。

2、租赁土地

关于租赁会计处理方式，美国所适用的ASC 842于2018年12月15日起生效取代原先的ASC 840。此次调整对经营及融资租赁分类界定标准有所微调，且经营租赁与融资租赁两种情况下资产负债表对承租人的会计处理要求相同，除非满足例外条件，否则均需计入资产负债表；两类租赁在利润表上的具体会计处理相比调整前保持不变，依旧存在差异。