全球铁塔行业深度报告：全球铁塔同业基本面及估值分化详解(27)_：全球铁塔行业深度报告：全球铁塔同业

2、调整后：欧洲、中国、印度、印尼均采用或等同IFRs 16

IFRs 16取代IAS 17，对承租人与出租人提出差别要求。出租人不受准则调整影响，仍按照原先会计处理对融资租赁和经营租赁分别计提；而承租人租赁分类界定标准与相应会计处理方式均有改变，需采用单一融资租赁模型，除非满足例外条件，包括经营租赁资产在内的所有租赁均需计入资产负债表。下文具体阐述承租人相关会计处理变化。

首先对于租赁分类，仍然保留融资租赁与经营租赁两类，但承租人在财务报表处理时，两类不作区分。具体而言，原先承租人会计处理与出租人一致，区分经营租赁、融资租赁，现调整为承租人使用单一融资租赁会计模型。

对于会计处理方式，IFRs16的单一融资租赁模型具体计提规则与GAAP调整后的ASC 842融资租赁细则一致。

对于资产负债表，IFRs16与IFRS调整前IAS 17的融资租赁计提方式基本一致，在具体科目上有微调，可选择同IAS 17一致，计提「物业、厂房与设备」科目，也可以单独计提为「资产使用权」科目，同时贷记相应负债。