二手房的交易过程中 ， 有很多的税费 ， 今天给大家总结一下 ， 如何可以享受税费减免
个人所得税：国家针对本地公民出售房子时所征收的 ， 但是在青岛都是买方来缴纳
减免条件：房屋产权人的家庭里 ， 只有这一套房子 ， 并且房产证满5年了 ， 达到以上两点 ， 可以享受减免政策 。 必须都达成 ， 满足一项是不行的 。 这是行业里所说的满五唯一 ， 节省2%的税费
契税：房屋转移时 ， 购房者所缴纳的税费 ， 根据面积来确定征收的税率 ， 1%-3%
免征条件：夫妻之间过户不要缴纳 ， 离婚过户也不用缴纳 ， 继承的房屋也不用缴纳 ， 以及已购的公房 。
【房产小课堂：那些情况下，可以享受买房税费减免】增值税：土地不满2年进行交易的 ， 需要征收5.6%左右 。
免征条件：青岛有限购 ， 所以这项政策对于青岛没什么影响 。 其他城市需要房产证满2年交易 ， 就可以减免了
差额税:经济适用房 ， 限价商品房交易的时候 ， 你当初买的入手价 ， 减去现在的成交价 ， 差额的50%征收 。 这个税费非常的高
免征条件：没有任何办法 ， 最好是房子得业主本人自己缴纳 ， 去办理补缴 ， 去年刚出的政策 。 这样可以比过户时缴纳能几万到几十万不等 。
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