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近日 ， 辽宁沈阳 ， 赵女士将房屋出租给一男子 ， 没想到 ， 40天后 ， 查水费的人进不去房间 ， 联系赵女士 ， 赵女士过去一看后 ， 竟然发现房间内冰箱、洗衣机、电视机以及空调全都不见了 。
随后 ， 赵女士立即联系对方 ， 结果发现自己已被男子拉黑了 ， 后通过查看男子交友软件 ， 发现男子去深圳旅游了 。
赵女士说 ， 房屋租金850元 ， 押一付一 ， 其中 ， 男子在入住期间 ， 多次向她借钱 ， 第一次借70 ， 第二次借10块 ， 还有22元电费也是她垫付的 。 她的电器价值损失五六千 。 目前 ， 她已经报警 ， 并准备到法院起诉男子 。
事后 ， 有人说 ， 从男子一系列的操作来看 ， 男子估计是有预谋地作案 ， 租房时就准备卖赵女士的电器了 ， 应该说 ， 这种怀疑有一定的合理性 。
那么 ， 从刑事来说 ， 男子的这种行为应该认定为盗窃还是侵占呢？
盗窃罪和侵占罪主观上都是故意犯罪都是以非法占有为目的 ， 关键区别是客观行为不同 ， 盗窃罪是采取秘密窃取方式（或平和方式）从被害人处不法取得他人所占有的财物；而侵占罪是不法取得自己暂时占有而为他人所有的财物（代为保管物、他人遗忘物以及埋藏物） 。
具体到本案 ， 如果认为家用电器是男子代赵女士保管 ， 那么男子涉嫌的就是侵占罪 ， 如果不是代为保管 ， 就是盗窃罪 。
个人认为 ， 房东将房屋出租给承租人使用 ， 就顺便将房屋里面的东西也交给租户代为保管 ， 押金的作用就是便于租户损毁物品后 ， 房东便于理赔 。 因此 ， 本案男子将赵女士的电器卖掉 ， 属于侵占罪 ， 而非盗窃罪 。
刑法规定 ， 将代为保管的他人财物非法占为己有 ， 数额较大 ， 拒不退还的 ， 处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的 ， 处二年以上五年以下有期徒刑 ， 并处罚金 。 侵占罪 ， 属于自诉罪 。
因此 ， 本案赵女士选择报警后 ， 又准备到法院起诉 ， 因为侵占罪属于典型的自诉罪 ， 只能自诉 ， 不能公诉 。
不过 ， 根据相关司法解释 ， 侵占罪的立案标准是5000元 ， 本案赵女士称自己损失五六千元 ， 男子是否构成犯罪 ， 还有待物价评估 。
另外 ， 从民事上来说 ， 赵女士也可以起诉要求男子赔偿 。
《民法典》711条规定 ， 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物 ， 致使租赁物受到损失的 ， 出租人可以解除合同并请求赔偿损失 。
【辽宁沈阳，赵女士将房屋出租给一男子，没想到，40天后，查水费的人进不去房间】具体到本案 ， 男子直接将家电卖掉 ， 造成赵女士损失 ， 赵女士可以依法解除合同 ， 并请求男子赔偿损失 。
这里建议赵女士 ， 如果损失超过5000元 ， 就提起刑事自诉 ， 理由为 ， 一方面刑事自诉没有诉讼费 ， 另一方面 ， 男子构成犯罪 ， 法院还可以采取刑事强制措施 ， 有利于挽回损失 。
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