继承房屋过户，继承人配偶也需到场办理吗？( 二 ) _不动产登记

实际上并不会，配偶无需到场办理，即便是去现场，也没有需要他（她）提交材料或者签字的地方，他（她）不去现场，并不影响该房产属于“夫妻共同财产” ，除非遗嘱或者赠与合同中，明确规定了这是只归一方的财产。

因此，在继承过户时，配偶是无需到场办理的，交由其中一方办理即可。这一点在《不动产登记暂行条例》第十四条中也有体现，即属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

三，提问者所遇到的“难题” ，要求原配必须到场办理，是否有必要？上文说到，无论是从夫妻共同财产的界定，还是从《不动产登记暂行条例》的要求来看，对于继承方式取得不动产权利的，无需配偶到场，单方申请即可。
那么为什么提问者会遇到必须原配到场办理的“难题”呢？是故意刁难，还是确有必要？

无疑是确有必要，理由在于：

从问题的描述来看，老人去世后，并未立即分割遗产，之后两人离婚，这才想起来继承过户。
在这种情形下， “被继承人去世在先、继承人离婚在后”的，其配偶的继承权并未丧失。因为根据《民法典》第1121条之规定， “继承从被继承人死亡时开始” 。
在上述规定下，法定继承方式下，被继承人死亡时，继承人的范围就已经确定了，又依据“继承的财产，属于夫妻共同财产”的规定，这套房子本质上也有配偶的一份，即便是后期离婚了，也不影响原配继承。
所以，尽管其他子女继承人放弃了继承，房子只归其中一个子女继承、所有，但鉴于老人去世时，继承人并未离婚，继承的房产也有她的一半；如今婚变，配偶变成“原配”并不会导致其继承权的丧失。
这种情况下如果想要顺利过户，那么只有两个选择，一是让原配出具书面放弃继承的声明，房子归男方所有；二是在她不放弃继承的前提下，也到现场办理过户，房子份额各占50% 。

倘若原配既不放弃继承，也不出面办理过户，那么工作人员是不能办理过户手续的。这个道理很简单，就怕“事后找茬” ，与老人去世后，银行要求需公证才能取款是一样的道理。
四，如果原配一直拖延下去该怎么办呢？总不能一直不过户吧？原配既不放弃继承，又不出面办理，这种“拖延战术”其实也很好破解，最直接的途径就是在协商无效的前提下，通过法院诉讼来解决。
向法院提起诉讼不是为了剥夺原配的“继承权” ，而是为了拿到一份法院或者仲裁委员会生效的法律文书，这份文书是能证明房屋所有权发生转移的材料，有了这份文书，就能如期把房屋过户到自己和原配名下了。
该种情形下，法院不会认定原配无继承权，房子也有她的一份，尽管可能会缺席判决，但一定会出具一份具有法律效力的裁决文书，带着这份文书到不动产交易和登记中心办理过户手续即可。
当然，倘若不想让原配和自己“共有产权” ，也可以协商退出并补偿，给予原配一定的经济补偿后，房子产权100%归己方所有。

综上，特殊情况下需要原配到场办理，其实这正是认真负责的表现，原因就在于老人去世时，继承人并未离婚，房子也有对方的一份，此后离婚并不能导致继承权和房子份额的丧失。

接下里，或者通过协商，让原配放弃继承，要么就给予一定的补偿后让其退出继承；要么就提起诉讼，拿到仲裁或裁决文书后，把房子过户到自己和原配两人名下。