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Samsung|官员政绩与税收博弈：三星得州新厂背后的秘密( 二 )


除了为社区和尖端行业的全球雇主带来高薪工作，泰勒官员通过计算得出，三星项目将在30年的激励措施交易期间为该市带来5220万美元的新房产税收 。
Rydell说：“这是重点——三星选择这里作为厂址，这个城市可以实现真正的最终利益，而我们正是这样做的，如果我们深陷泥潭，和三星合作也于事无补 。”但是，在没有税收减免的情况下，如果三星在该地区继续进行该项目，那么泰勒市从三星那里获得的净房产税税额只占该公司支出的一小部分 。根据泰勒市与三星的激励措施协议，该公司在该项目首个十年内获得的城市房产减税为92.5%，第二个十年为90%，第三个十年为85% 。
泰勒市政府估计这些退税的总价值为4.678亿美元，前提是在协议的30年期限内，其物业税税率不会发生变化 。泰勒市还将把供水和下水道服务扩展到开发区的现场，估计费用为1800万美元 。该公司计划明年发行收益债券来支付这项工作，并表示随着时间的推移，这些资金将通过三星的公用事业设施费用收回 。
向三星提供的其他激励措施还包括：假设物业税税率不变，威廉森县20年的物业减税为1.721亿美元 。该县的协议要求三星在项目的前10年内享受90%的房产减税，如果该公司遵守条款，项目可再延长10年，并享受85%的房产减税 。“美国政治家”根据泰勒市使用的同一个项目开发进度表计算了该县退税总额 。该县还将承担厂址附近约1.2亿美元的道路工程费用，如改善401和404号县公路，以及连接得克萨斯州130号公路到美国79号公路的部分东南环路 。县政府官员说，这些项目已经列入了长期交通计划之中，尽管在某些情况下会加快实施 。泰勒市独立学区10年的房产税减免达到3.14亿美元 。三星仍将支付其用于支付学区债务的所有学校税，但在交易期间，它只支付指定用于维护和运营的一小部分费用 。税收减免由该州第313章激励措施计划批准，该计划将于2022年12月31日到期，因为该计划在最近的州议会会议期间没有延期 。到期不会影响在此之前达成的交易 。
2700万美元得克萨斯州企业基金被当做达成交易的工具，被州办事处用作在竞争情况下影响公司决策的救命稻草 。此外，得克萨斯州交通部将为东南环路第3环线支付8000万美元的费用 。威廉森县官员表示，东南环路第2环线约4000万美元的建设成本资金尚未确定下来 。Good Jobs First执行董事Greg LeRoy表示，三星从市、县和学区获得的的税收减免总额为9.54亿美元，这可能是一个最低数额，因为“每个人都知道，随着时间的推移，税率必然会上升，”这将增加税收减免的金额 。即便如此，这项激励措施已经排在LeRoy所在华盛顿组织编制的得克萨斯州“巨额交易”名单的首位，这取代了2011年8.02亿美元的交易，该交易将伯克希尔哈撒韦公司（Berkshire Hathaway）旗下的内布拉斯加家居城（Nebraska Furniture Mart）扩展到了达拉斯北部的殖民地 。根据Good Jobs First数据库，它还将在全国排名第20位 。

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