【方正地产中报综述】销售拿地齐放缓，降杠杆初见成效 ——2019年房企中报综述( 十 )_来源：方正证券（维权）研究核心观点销

2.2 龙头房企拿地态度分化，招商蛇口、保利地产、万科、中南建设和绿地控股拿地放缓

龙头企业拿地分化，多家头部企业拿地速度放缓。我们选取了TOP20中8家披露了完整拿地数据的房企进行对比分析。新城控股2019年上半年的拿地策略较为积极，拿地总建筑面积和总价分别增长38.7%和68.4%。招商蛇口、保利地产、万科、中南建设和绿地控股拿地则较为谨慎，拿地建筑面积均出现负增长，分别下降了48.7%、45.8%、29.9%、25.3%和12.3%。绿地控股、新城控股和万科的平均楼面价提升较快，同比分别增长了47.6%、37.6%和24.6%。8家房企平均拿地销售比（金额）为38.5%，较2018年相比下降了2.2个百分点。其中，新城控股、龙湖集团和金地集团拿地销售比（金额）分别为51.5%、50.9%和46.3%，拿地强度相对较强。万科、保利地产和招商蛇口拿地强度减小较为明显，拿地销售比较2018年分别减小了19、24和20.6个百分点；新城控股、龙湖集团和绿地控股拿地强度大幅增加，拿地销售比分别增长了16.5、15.8和15.6个百分点。