扯下WeWork最后一块「遮羞布」( 十 )
（数据来源：NEW CONSTRUCTS, LLC ）
从数据计算来看，即使WeWork目前达到和BXP相同的NOPAT，只要年复合增长率没有超过30%，估值就不可能达到470亿。假设年复合增长率是20%，那么它目前的估值只有126亿美金。
北美私募市场曾经乐观地预测，WeWork可以在2027年实现波士顿物产公司两倍的NOPAT。但从目前的局面看来，WeWork的NOPAT不仅远远低于BXP，还呈现持续走低的态势。超越BXP，听上去真的像一个笑话。
图片来源：NEW CONSTRUCTS, LLC
04
个人的钱袋
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