扯下WeWork最后一块「遮羞布」( 六 )_图片来源@视觉中国文|吴怼怼

目前，WeWork承租的楼盘合同，平均年限在15年，其中71%的合同在2024年以后到期。IWG没有披露具体的租约平均年限，但其只有37%的合同在2024年及之后到期。

不仅未来需要支付租金的楼盘比例低于WeWork，IWG需要支付的租金总额也远远小于对手。目前IWG集团旗下所有楼盘的未来应付租金在70亿美金左右，而WeWork这一数字已经达到了340亿美金。

一个隐藏的信号是，这几年IWG不断清退手中的租赁楼盘，宁可付违约金也要提前解约租赁合同。

美国独立机构资深分析师David Trainer认为，WeWork目前的扩张打法适用于经济上行时期，不断增多的用户租下WeWork的空间并支付足够多的租金，才能缓解WeWork应付业主的账款压力。

但现实是，无论是美国还是欧洲乃至全世界，都处于经济下行期。

国家和地区之间的贸易冲突正在加剧，中小公司的业务不断收缩，初创企业更是每天提心吊胆。经济不稳定因素还在增加，在某一个节点上，如果WeWork无力支付业主租金，就很可能陷入资金断流的境地。

扯下WeWork最后一块「遮羞布」( 六 )