有一种商业模式，叫“学不会”的新鸿基( 九 )

2019-09-19

数据来源：公司公告；制图：商业地产头条

但对比以上二图，可看出，进入内地至今，新鸿基租金收入与销售收入所占比例还未与香港齐平。

资料来源：东吴证券

截至2019年6月，新鸿基内地发展中物业土地储备共5060万平方尺，远超香港发展中物业土储规模（2510万平方尺），其中56%作为住宅的土储，城市综合体项目作为内地的重头戏，投资力度有望提升。

按照新鸿基既有模式，未来随着对内地商业地产投资力度的加大，租售并举的推进将进一步优化其物业结构和收益结构的配置。

从补充土储来源看，年内集团以通过政府招标、与政府签订合约及农地转换等不同途径补充香港业务土储，内地拿地方式有待完善。

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