有一种商业模式，叫“学不会”的新鸿基( 六 )

2019-09-19

资料来源：东吴证券

相较租金指数，租金收入更为稳定，具备更强安全边际。正因为此，新鸿基靠着大众化产品组合，除容易达到开发物业现金流规模要求外，还能以低谷期刚性需求减缓周期波动。

由下图可见新鸿基租售并举转型的成功：

数据来源：公司公告；制图：商业地产头条

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进入内地，未能完全复制香港模式

在香港，新鸿基以销定投，是典型顺周期扩张。但进入内地23年后，其还未完全实现租售并举。

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