世茂房地产（00813）：分红率高 专注房地产开发 偿债压力小(11)
世茂房地产开发在近30年高端人居开发经验的不断迭代下，先后推出覆盖客户全生命周期的五大住宅产品线：云系—刚需产品、璀璨系—改善产品、国风系—高端中式低密度产品、天誉系—高端住宅及公寓产品、龙胤系—顶豪产品。力争在稳固高端产品领先优势的同时，注重对刚需、改善和高端客群需求的洞察，逐渐打磨出契合客户需求层次的产品矩阵。
3 规模、杠杆率、利润率金三角动态平衡
营收加速增长，盈利能力行业领先。2019上半年营业收入565.6亿元，同比增长32.9%，营收增速继续提升，增长的主要原因是结算规模的持续增加。股东应占核心利润为53.1亿元，同比增长20.6%。公司2019上半年毛利率为30.1%，同比下降0.9个百分点，毛利率水平稳定在30%以上。公司2019上半年股东应占核心净利率为13.7%，受结算毛利率下降影响同比小幅下降0.6个百分点，但盈利能力维持行业领先水平，彰显高品质社区的不俗行业竞争力。
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